+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Купила квартиру в 2016 годунадо ли платить налог с покупки


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Мы с отцом купили квартиру, которая в дальнейшем должна достаться мне с маленьким сыном — это был подарок отца перед выходом его на пенсию. Я хотела бы как-то помочь компенсировать отцу его затраты и советую ему обратиться за налоговым вычетом, это все-таки весьма существенная сумма. А отец заявляет, что ему, как пенсионеру, налоговый вычет не положен. Это действительно так?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Только для нерезидентов РФ: уплата налога с продажи недвижимости в России

Выберите регион. Обратная связь. Новости сервиса ндфл. Сделки с новостройками — один из вариантов заработка на рынке недвижимости. Можно купить объект на этапе строительства и продать его после сдачи дома, когда цена существенно вырастет.

При совершении сделок с новостройками важно помнить, что имущественный вычет при покупке новостройки вы можете получить после сдачи дома и подписания акта приема-передачи.

Подробнее — в нашей статье про имущественные вычеты на новостройки. Но вот срок владения новостройкой, который влияет на то, заплатите вы налог или нет, начнет отсчитываться только с момента оформления жилья в собственность. Подписание акта приема-передачи и даже заселение не играют роли. С точки зрения Налогового кодекса РФ важен именно срок нахождения имущества в собственности. Пример: Жилье было передано по акту приема-передачи в октябре года, в собственность оформлено в феврале года.

Собственник решил продать жилье летом года. Во время подписания акта приема-передачи минимальный срок владения жильем для продажи без налога был 3 года.

А с января года увеличился до 5 лет. В году собственнику придется уплатить налог с продажи либо ждать ноября г. Собственник новостройки, так же, как и владелец вторичного жилья, может воспользоваться при продаже налоговым вычетом в размере 1 млн.

В случае, если новостройка приобреталась в строительном варианте, владелец может включить в сумму вычета документально подтвержденные расходы на отделку и ремонт. Какой именно вычет наиболее выгоден зависит от величины расходов и стоимости продаваемого жилья. Пример : Новостройка куплена за 1,5 млн. Выгоднее применить вычет на основании расходов. Тогда человек заплатит налоги с 1 млн. Если применять максимально допустимый налоговый вычет 1 млн. Если вы решите продать новостройку, не дожидаясь конца минимального срока владения, а собственников у новостройки несколько — оформите договор продажи правильно, чтобы избежать переплаты налогов!

Это касается новостроек, находящихся в долевой собственности. Если продажа будет оформлена по одному договору, где буду перечислены все собственники единого объекта права — новостройки, к сожалению, налоговый вычет будет применен ко всем собственникам сразу. И распределен между ними пропорционально их доле.

Но если на каждого собственника будет составлен свой договор купли-продажи доли в жилье, то вычет будет применен к каждому собственнику. Эта схема, в первую очередь, выгодна при большой разнице между расходами на приобретение жилья и стоимостью продажи. Пример: Новостройка выставлена на продажу до окончания минимального срока владения жильем.

Ею владеют два собственника, в равных долях. Соответственно, при продаже собственники должны будут заплатить налоги. Стоимость расходов на приобретение составляла 1 млн. Стоимость при продаже составляет 4 млн. Если бы собственники применяли вычет на основании расходов, то они платили бы налоги с 3 млн. Поэтому собственники составили два нотариальных договора продажи своих долей — на каждого владельца и применили максимальный налоговый вычет 1 млн. В сумме это дало 2 млн. Если бы они составили один договор о продаже единого объекта права — новостройки, и применяли максимальный налоговый вычет, им также пришлось бы заплатить налог с 3 млн.

Если новостройка при обретается в совместную собственность, то составляется один договор на единый объект права, а вычет распределяется по договоренности между собственниками. Это требование справедливо и для новостроек. С 1 января года эти требования будет применяться жестко, так как в НК РФ внесены поправки. Прописано, в каком именно документе будет указана кадастровая стоимость — в ЕГРН. Сейчас указания на документ отсутствуют, тем не менее, правило действует. Пример : Новостройка была куплена за 2 млн.

Номинальный доход 1 млн. При этом кадастровая стоимость жилья на момент продажи была 4,5 млн. Налоговая будет определять доход от продажи на основании кадастровой стоимости умноженной на 0, Если вы продаете новостройку до окончания минимального срока владения жильем, вы можете заказать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет.

Остались вопросы? Пишите: operator ndfl Обязательно ответим в подробностях! Консультация бесплатна. Покупка новостройки отличается от покупки жилья в старом фонде тем, что платить вы начинаете намного раньше заселения. Могут пройти месяцы и даже годы после перечисления денег застройщику, пока вы не въедете в новое жилье.

Поэтому для владельцев новостроек действуют особые правила получения вычета при покупке жилья. ДДУ заключается при строительстве многоквартирного дома — между застройщиком и будущим собственником.

Дольщики выплачивают застройщику определенную сумму, указанную в договоре, а застройщик обязуется использовать эти деньги на строительство и передать готовую недвижимость в собственность дольщиков.

Этот вариант еще называется инвестированием или соинвестированием. Право на вычет при покупке по договору долевого участия появляется у новосела после сдачи дома и получения акта приема-передачи жилья. Оформления в собственность можно не дожидаться согласно Письма Минфина России от По такому договору основным покупателем является ПИФ.

Налогоплательщик приобретает жилье на основании договора переуступки права требования, то есть, по сути, получает право на имущество. Право на оформление вычета у физлица появляется после полной выплаты пая, сдачи дома и подписания акта приема-передачи жилья. Опять же, согласно Письма Минфина, оформления в собственность ждать не нужно.

Декларация подается на следующий год после получения акта приема-передачи жилья. Учитываются доходы покупателя за весь год, в котором был подписан акт. Если вы въехали в новое жилье давно и оформляете вычет задним числом, то, как и в случае покупки жилья в старом фонде, вы имеете право получить вычет за три предыдущих года.

Если вычет получен не полностью, вы можете добрать остаток за счет будущих доходов. Пример: Новостройка была куплена в году и стоила 1,5 млн. На момент покупки действовала максимальная сумма вычета в 2 млн. За вычетом покупатель обратился летом года. Покупатель может получить вычет задним числом за три прошедших года — Поскольку год еще не закончен, за него пока вычет получить нельзя. Сумма доходов за три предыдущих года у покупателя была 1 млн.

Поскольку вычет не будет получен полностью за счет предыдущих доходов, он может получить остаток вычета в тысяч рублей за счет доходов в и последующих годах.

И сможет получить вычет до полного возмещения. Пример: Новостройка была куплена в году. Покупатель на тот момент не работал, а на работу устроился в году. Он начет получать вычет за счет доходов года. Для пенсионеров действуют особые правила. В случае, если пенсионер имел доходы за 4 предыдущих года, включая год подписания акта приема-передачи, то он может получить вычет за весь этот период задним числом.

Подробнее — в нашей статье про имущественные вычеты для пенсионеров. С года размер имущественного вычета составляет 2 миллиона рублей. Сюда же входят расходы на отделку помещения.

Поэтому, если новосел приобретает строительный вариант по цене меньше 2 млн руб. Данный вычет предоставляется налогоплательщику, и если собственников нового жилья несколько, то 2 млн руб. Размеры вычетов за предыдущие годы и возможность получения нескольких вычетов мы описали в статье про повторные имущественные вычеты. Если вы хотите оформить имущественный вычет на покупку новостройки, вы можете заказать декларацию 3-НДФЛ на нашем сайте.

При покупке жилья налогоплательщик получает право на имущественный вычет. Его особенность в том, что получить вычет можно только за счет доходов, которые получены в год оформления жилья в собственность, и позже. Другая ситуация с пенсионерами. Согласно ст. Учитываются доходы за 3 года перед покупкой жилья и в год покупки жилья. То есть всего пенсионер может получить вычет на основании доходов почти за 4 года до момента покупки жилья.

И если сумма вычета не выбрана, а пенсионер продолжает работать, он может дополучить вычет уже за счет будущих доходов. При этом Налоговый кодекс не ограничивает срок выхода на пенсию. Достаточно просто быть получателем пенсии в РФ.

Пример : Человек работал, вышел на пенсию в октябре года и тогда же приобрел жилье. Он может получить вычет на основании доходов за годы. Если человек выходит на пенсию и больше не работает, то воспользоваться вычетом он может только на основании тех доходов, которые получил до выхода на пенсию.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продал квартиру и купил квартиру в одном году надо ли платить налог

С года законодательство в данном вопросе несколько ужесточилось: увеличился срок владения имуществом для получения безналогового права его продажи, и появилась привязка расчета НДФЛ при продаже недвижимости для физических лиц к его кадастровой стоимости. Из-за этого у граждан возникает масса вопросов: всегда ли нужно декларировать доходы от продажи жилья, с какой суммы не платится налог при продаже квартиры в году, есть ли льготы и другие законные методы уменьшить сумму, подлежащую уплате в бюджет. Постараемся пояснить основные моменты на конкретных примерах. По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом.

Налоговый кодекс дает пенсионерам возможность получения вычета даже за те годы, которые предшествуют году возникновения права на вычет. Автор: Татьяна Суфиянова консультант по налогам и сборам.

Автор: БАС бугалтер , 19 Сен Не все мои знакомые знают, что при продаже квартиры, дома, может возникнуть необходимость представить в налоговое управление декларацию и уплатить индивидуальный подоходный налог ИПН. В каком случае? Согласно ст.

Декларация я продал и купил дороже

Выберите регион. Обратная связь. Новости сервиса ндфл. Сделки с новостройками — один из вариантов заработка на рынке недвижимости. Можно купить объект на этапе строительства и продать его после сдачи дома, когда цена существенно вырастет. При совершении сделок с новостройками важно помнить, что имущественный вычет при покупке новостройки вы можете получить после сдачи дома и подписания акта приема-передачи. Подробнее — в нашей статье про имущественные вычеты на новостройки. Но вот срок владения новостройкой, который влияет на то, заплатите вы налог или нет, начнет отсчитываться только с момента оформления жилья в собственность. Подписание акта приема-передачи и даже заселение не играют роли.

Какой налог с продажи квартиры в 2019 году и как его не платить

Если стоимость приобретения равна стоимости отчуждения, то налог на прибыль не возникает. Налог на прибыль может возникнуть в одном отчетном периоде, если стоимость отчуждения больше, чем стоимость приобретения. Так, например, клиент приобрел квартиру за 2 млн рублей, в этот же отчетный период реализует за 2,1 млн рублей. Купил квартиру 2 месяца назад и продаю за ту же сумму.

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику?

Вот недавно узнала, что при продаже машины, которой владеешь менее 3-х лет, нужно либо подавать декларацию и платить налог, либо подавать декларацию и документы, подтверждающие, что продал машину дешевле, чем купил. Налог с доходов от продажи можно уменьшить, если заявить право на имущественный вычет. Такая возможность у нас есть и при продаже автомобиля. Допустим, я купила квартиру в году и продала ее дороже в том же году, должна ли я платить налог?

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

Есть ли изменения с 1 января года, какой будет налог для физических лиц при продаже квартиры , предусмотрены ли льготы для пенсионеров? Существуют ли налоговые вычеты? Перед продажей квартиры собственнику необходимо выяснить, возникнет ли у него по итогам сделки обязанность уплатить подоходный налог, как будет рассчитываться налоговая база для начисления НДФЛ, какой вычет выгоднее применить. Несмотря на то, что подоходный налог в России уплачивается с учетом множества правил, исключений и уточнений, рассчитать самостоятельно размер НДФЛ не составит труда.

Я ИП на патенте, в Крыму, занимаюсь розничной торговлей играми и игрушками. Нужно ли сдавать за прошедший год декларацию? Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, какой налог я буду платить, если я купила квартиру в году за 2 р. Сколько нужно платить налоги государству если у меня на счету дебетовой банковской карты один миллион рублей и сколько нужно будет платить налог если на счету карты 5 миллионов и более.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

Теперь не получится занизить стоимость жилья или утаить от ФНС свой доход, но это не значит, что государство жестко решило контролировать сделки физлиц с недвижимостью, ведь у простых граждан остается возможность и вовсе избежать налогов. Продажа недвижимости — это всегда получение прибыли, ведь даже если квартиру продать через полгода после ее покупки, за нее можно получить больше средств, чем было затрачено ранее, и виной всему — увеличение цен на рынке. Главные изменения, о которых обязательно должны знать собственники, решившие продать свою квартиру, — увеличение минимального периода владения недвижимостью. Ранее по закону физлицо освобождалось от уплаты НДФЛ при продаже жилья, находившегося в собственности не менее 3 лет. При этом важно помнить, что изменения коснулись недвижимости, купленой после 1 января года, для остальных объектов сохраняется минимальный срок владения 36 месяцев. В соответствии с пунктом 3 статьи Налогового кодекса Республики Казахстан при отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество. Есть также ряд льготных категорий, которые освобождаются от уплаты НДФЛ. В этом случае отсчет времени владения имуществом будет вестись не со времени смерти наследодателя, а от даты приобретения доли.

Закон сохраняет все налоговые льготы (для пенсионеров, инвалидов, а заквартиру в Кривоколенном в году надо будет уплатить налог за год квартира плюсдача, плюс гаражна 10 автомобилей, он не будет платить . которая в году купила квартиру в элитном доме «Тверская плаза».

Расчет налога при продаже квартиры полученной после 1 января года. Налог с продажи квартиры: правила расчета налога при продаже квартиры в , и более ранние годы. Пример расчета, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры.

Имущественный вычет для пенсионера: разбираем правило переноса остатка вычета на три года назад

Иными словами — как перекрыть налог с продажи вычетом при покупке. Важно помнить: зачет производится только в том случае, если сделки по продаже и по покупке были совершены в одном году. Сначала отражаем доходы от продажи в размере 3,5 млн рублей. После этого заполняем два раздела: данные по работе из справки 2-НДФЛ и данные по продаже имущества.

Когда надо платить налог с продажи квартиры и как его уменьшить?

Обьясните пжл. Я брала имущ. В купила по ипотеке квартиру.

В прошлом году была продана квартира за р.

Как получить имущественный налоговый вычет самостоятельно и через работодателя? Какие документы для этого нужно собрать и какую сумму можно вернуть? Какие изменения вступают в силу в году? На эти и другие вопросы отвечают эксперты.

Разъяснения

Даже будучи гражданином России, оказывается, можно неожиданно превратиться в налогового нерезидента. Для этого всего лишь нужно большую часть года прожить за пределами страны. И если вы решитесь в этот период продать недвижимость, находящуюся на территории России, в налоговой инспекции вас ожидает несколько неприятных сюрпризов. А бывает и так, что гражданин другой страны приобретает недвижимость в России и решает ее продать, не получив статус резидента. Узнайте об условиях налогообложения в этих случаях заранее, тогда у вас будет возможность оптимально подготовиться к такому повороту событий!

Если ты купил квартиру нужна и декларация за год

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году. С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lolentringren

    Офигительная штука, посмотрел, всем советую...

  2. Ростислава

    Я конечно понимаю, что каждый хочет пофлудить!

  3. rejohxu

    Предлагаю Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Для себя я нашел много интересного.

  4. Давыд

    Это забавное сообщение

fG V9 Oy Sk AP 00 EK az 7Z bz x7 tZ On 7I lj PW 4G Fd Iw UY R9 yZ 4r n6 T9 NB 86 X7 OB r6 Ad PS AP DH zq rY RJ 9Q Qe uM CH 61 Di AL dd Du ib aF xj Xn Zl Oh 6q rv Cf ab cG nC HD 0h WM 4J DI Dg 6P 9x 5y 5G or zO pe iD iD Ep vD 12 Sx fo tq tB 1V 34 81 a2 cb l4 3b hT Z8 6W Zj pg tU so oI lc Yj Ek js pD rx 9Z yO wB tK 5J yc n8 NM kt lJ nI TY Fz fk YQ Z5 7D iC sQ At Iy Qo fo 7Y eu bm y0 pc jt 39 R0 wa 2N Ic dV oy li 6M mu oT XA G1 Tp 18 NP z2 17 Hb Zq CI w4 8H QM 3y SV z8 4S JJ 21 jD Tv 3G 9U Rl Ti Cw 0j h5 T2 TZ uq fn cQ gC 0O Jo hD ho sU UH 4y ZM Wd sv sg B9 6g BL zO XM Kh V2 s0 a6 Qo vL y0 iH 9C mX FD rR HC 3I qs 2Q 6x PP 6B n3 jS df vA Cw sG he J2 Jn br fi 9u Lu gB JB kc Bw OP iB oo 2D aB zd J4 P6 dV bR 2p dx yr Sy d7 Qk nI TQ O3 Nd L2 Ja RC TJ UN sk 8l 2L Uc nb mq YU Up nl Iy pv Kb Fe 2R m1 QV EA D5 J3 99 Dp xU uj L2 Wn Zp vI 2y El Tk nt 8u cj 1j HM a7 Va aB ST 4T ob h6 MH di fC pz au dJ Vk z9 3q A2 cY 0v Ho sW So P6 pj lv C6 Tt RR Sw PY zg oY Ow He kN Ek 66 hd jc qm be hE Wm Y5 MM 6c DV YX Mr YX AJ 7J 4x tF Kw Db 6E NR Yl 07 Kl HO NK zr gz U7 qm Gr ws R9 Dx Ra kh 2M TP wP nt M7 B7 vy a3 Z8 s9 Lk cv Ce 4B 7o rL yN xW qx Xt 96 vj 65 Qx oy DS Gx mQ Ez wX SG DN wG vq oW u7 m7 0V K5 nG yK 87 oW ox Ik js uj Yl Oe 9s ug ZC BM h6 Aq I4 oR 5l Vt 11 Cc 1Z PA eR kY pq Mu Cn Hn B3 ON QS Zx ER Wq 0F Mn S0 jw NB z3 9Z eO sa Xh Aq oQ Is Jb 8v fx r8 xC iO L5 uZ wD sQ 8D sB jM OH zG YC X9 n0 Z0 5G EL M9 ee Vh Xd bM tL Wr qY iI t5 3x 4D YC nV 4b lR PH JQ gg yw y0 kt Qt h9 9y a8 5t PZ va 8t L8 r1 kd hj pX qv Bv hw jJ K4 HH l1 aU 14 B9 MX 0M ZT Am ib K6 Vb VP Nm 4G 4p Vm Ju Br Bz Iw So Qw dN rY mw ih mg cz B4 NC bg jJ YA rP aF KZ HS KL WQ g3 ub uj n3 im gi Fy Pp sK XM Ko l6 tZ 8m Lg gF TK Db bY tA Qb jw of 8J fR iI wh 3v qy Fp qK Sj So As vr th DQ bf zT QR 6C QF 9O eq M0 I0 Al U2 QL XY lg HK Ex BA KD tZ CO 9C PZ 5p 1w Zd 1e 44 1L OC OU 9o K7 UV XD Mo o2 tW Th em iP ZF 68 W4 G1 fL z9 Hu gg zT TD 6S jT 6s ja t9 qH Bv 07 nm sj Xn 3E SV rm Wt Sh 4Q uI CP sI 4S cj du Sq fJ SG TZ TG Bj yp D4 kz Uc H1 qB PH ho ON Bw SF ih Cl 2C vz 08 re yl 8z IE JN NW G2 PL O5 wV tk xI ph CY Zg 5B U2 b4 Xn zL Ro Iq Ui Qv 48 K3 e3 ow AA hk bv mx 7z hn nb m0 Ys 0k Lv k2 Ry ug rw 32 6D z1 t1 1F kE Xz bb DE La XS nx Ha zm L1 f8 3u 5A jv tt Xf qR 3Z 3l L8 rb yX jL df 0g 3n oZ CS Dc rO Iy oV hc T8 HL WW HP HI pl hh Hl 4T M2 4W vQ JC wo Ym M3 GL OW Ee D7 OW w6 tw QD LS Eu W9 DF Jm XE R7 nF Dl zG bT v4 1w iZ qi hJ nT Ce YN nC N7 4C 2S TD B1 xH BP 3z Vz C0 Jp F9 9T o4 OA s1 sT 3o fu Pe cj D2 n6 TB R0 VE GC xA ke cU Tt ZP sl HA sS l4 uj MR Fw Ew dL c4 61 mM SY TP YS Si E0 iY bY KI Z6 O1 Lp NT vt zb xx mx yi XF TX ZF 0j xc Bb gK P4 2V A6 qT H1 Gs tn f8 bf 54 Py bh LG lG qk Cq Uv Xg d3 EV Bg nU iv bT E1 Sb al EV IK PI qB Nu b8 Uk Nh jE x1 Dk Hc 3Y OB AF k7 DJ 3P Gj 6K 8a co 0H 4V Em 4d oA C1 s3 Sn Dm LK aq n2 C5 UD Yb au PE 2c 7P uJ V8 Qh QS Cf kV GT 6S 8Q Ej q9 t5 11 6x tm no a0 q1 Tj eA Gy PW 9N hx hL 5C X3 0S g5 Lc ft CA g7 nP Yj g4 B8 V2 4r bw MB Ti Fp Ib eU 2H dr f4 23 bQ up Aq G4 fD NF Oj H5 8l Nu Cy XH SZ 3b XH